沪指平开，地产股迎重磅利好涨幅居前

　　中新经纬1月6日电 6日，A股三大指数小幅低开，地产股上涨。

　　上证指数跌0.00%，报3155.07点，深证成指跌0.04%，报11327.03点，创业板指跌0.28%，报2392.65点。

　　盘面上，石油、教育板块跌幅靠前，信创、数据确权题材回调；业绩预增概念股走强，地产股上涨。

　　房地产开发板块开盘活跃，中交地产涨近5%，南国置业、中南建设、天保基建、中国武夷、南山控股等纷纷高开。

　　消息面上，央行、银保监会近日发布通知，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。

　　住房和城乡建设部部长倪虹表示，对于购买第一套住房的要大力支持。首付比、首套利率该降的都要降下来。对于购买第二套住房的，要合理支持。以旧换新、以小换大、生育多子女家庭都要给予政策支持。

　　中信建投指出，本次首套房利率长效机制的建立，有助于地方政府进一步用足用好“因城施策”工具箱。预计未来需求端政策空间将持续打开。坚定看好“三高房企”、信用修复和政策放松下的销售复苏。

　　信证券研报认为，预计2023年房地产市场前低后高，销售复苏较早，开发投资复苏预计较晚。不断累积的政策，叠加疫后复苏的经济基本面，将在春节后陆续带动区域市场复苏。珍惜政策机遇，二次分化、存量盘活和再融资三主线选股。市场已经进入了货值主导的销售二次分化窗口。预计一些在2022年积极拿地的公司合计半数以上的2022年新增项目已达销售条件。以此为契机，尽管市场依旧低落，这些企业的销售表现可能从2022年12月起一直出色，市占率提升甚至快于2022年全年。此外，REITs政策变革有望盘活房企存量资产，有大量存量资产的企业可能受益。再融资本身推动企业资产负债表更健康，再融资预案公告之后往往伴随相关企业的良好股价表现。看好蓝筹地产公司。

　　个股方面，市场焦点股海得控制(3板)低开8.26%，数字经济板块中远海科(3板)高开9.29%、哈尔斯(3板)高开8.61%，光伏股奥维通信(4天3板)低开4.03%，锂电板块尚太科技(2板)低开3.91%、美利云(3天2板)低开0.64%，家居装饰板块兔宝宝(2板)竞价涨停，芯片产业链的紫光股份(2板)低开2.72%，抗病毒面料概念股如意集团(3天2板)高开2.48%。

　　艾比森20%涨停，2022年净利同比预增501.16%-668.15%。“跨年妖股”英飞拓再跌9%，公司预计2022年亏损6-8亿元。

　　集合竞价期间涨停股部分如下：兔宝宝(10.04%)、通达动力(10.03%)。跌停股部分如下：桂发祥(-10.02%)、鸿达兴业(-10.13%)、安妮股份(-9.98%)。

　　沪深两市所有交易个股涨跌比为1594：2273，两市涨停4家，跌停5家。

　　截至1月5日，沪深两市的融资融券余额为1.55万亿元。当日融资余额为1.45万亿元，较上一个交易日增长了16.73亿元；当日融券余额为948.68亿元，较上一个交易日增长了6.73亿元。

　　国泰君安研报指出，疫情感染达峰加速、消费修复更加乐观，宏观政策红利有望助力消费振兴。白酒开门红平稳推进，悲观预期充分下春节动销表现有望超预期改善，目前阶段低估值白酒成为配置重点，中期恢复阶段加配成长性，长期坚守龙头酒企。(中新经纬APP)

　　(文中观点仅供参考，不构成投资建议，投资有风险，入市需谨慎。)